{"id":3870,"date":"2020-07-21T13:06:56","date_gmt":"2020-07-21T13:06:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmofinders.com\/blog\/?p=3870"},"modified":"2024-01-09T10:42:37","modified_gmt":"2024-01-09T10:42:37","slug":"gastos-compraventa-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmofinders.com\/blog\/gastos-compraventa-vivienda\/","title":{"rendered":"Gastos por la compraventa de vivienda"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.inmofinders.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/blog-inmofinders-gastos-compraventa-vivienda-1.png\" rel=\"attachment wp-att-3886\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-3886\" src=\"https:\/\/www.inmofinders.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/blog-inmofinders-gastos-compraventa-vivienda-1.png\" alt=\"Imagen para introducir el art\u00edculo gastos de compraventa de vivienda en Barcelona\" width=\"700\" height=\"355\" srcset=\"https:\/\/www.inmofinders.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/blog-inmofinders-gastos-compraventa-vivienda-1-300x152.png 300w, https:\/\/www.inmofinders.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/blog-inmofinders-gastos-compraventa-vivienda-1.png 700w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 gastos tiene la compra de un piso? Quienes se plantean la compra de una vivienda en la ciudad de Barcelona deben tener en cuenta que los <strong>gastos por la compraventa de vivienda <\/strong>van m\u00e1s all\u00e1 del coste del inmueble y de una serie de gastos aparejados que intervienen en el proceso de compraventa, tambi\u00e9n es necesario prever una serie de gastos en la puesta en marcha de la vivienda.<!--more--><\/p>\n<p>Seguro que esto ya lo sab\u00edais. Sin embargo, y a pesar de que muchos consumidores conocen esta realidad, otros muchos de los nuevos compradores tienden a restar importancia a esos gastos extra que, por otro lado, pueden representar un pico importante dentro del proceso de adquisici\u00f3n.<\/p>\n<p>Tener en cuenta absolutamente todos los gastos a los que debemos enfrentarnos a la hora de comprar una vivienda en Barcelona ser\u00e1 decisivo si queremos cerrar la operaci\u00f3n con \u00e9xito y con la seguridad de que estamos invirtiendo de acuerdo a nuestra idea sobre la inversi\u00f3n que vamos a realizar o simplemente de acuerdo a nuestras posibilidades.<\/p>\n<h2><b>Gastos compra vivienda 2023<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para tener claro todos los<\/span><b> gastos de compra vivienda 2023\u00a0<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">en Barcelona<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">comencemos por los gastos derivados del acto de compraventa, prosigamos con los impuestos y acabemos con los posibles gastos hipotecarios.<\/span><\/p>\n<p>La compra de una vivienda en Barcelona supone hacer frente a las siguientes partidas:<\/p>\n<h3><b>Gastos de escritura de compraventa<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los<\/span><b> gastos de escritura de compraventa <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">pueden ser aproximadamente:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; Notaria:\u00a0entre 600 y 875 euros por hacer efectiva la escritura p\u00fablica de compraventa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; Registro de la propiedad: otros 500 euros aproximadamente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; Gestor\u00eda: unos 400 euros.<\/span><\/p>\n<h3><b>Impuestos compra de vivienda nueva<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso de vivienda de obra nueva, deberemos afrontar el pago del IVA que supone el 10 % sobre el precio escriturado.<\/span><\/p>\n<h3><b>Impuestos compra de vivienda de segunda mano<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso de una vivienda de segunda mano, el ITP, Impuesto de Transmisi\u00f3n Patrimonial, es decir, el 10 % sobre el precio escriturado en vivienda libre y del 7 % en protecci\u00f3n oficial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las viviendas de segunda mano cuentan con tipo reducido del 5 % si la casa se va a destinar a vivienda habitual y el comprador re\u00fane los siguientes requisitos: ser menor de 33 a\u00f1os, ser familia numerosa, ser persona discapacitada de m\u00e1s del 65 %, presentar una declaraci\u00f3n de la renta con una base imponible total de menos de 30.000 euros.<\/span><\/p>\n<h3><b>Gastos de hipoteca en la compra de vivienda <\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tomando como referencia un pr\u00e9stamo hipotecario medio en las compraventas realizadas en 2019, los<\/span><b> gastos de hipoteca en la compra de vivienda <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">pueden ser aproximadamente:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; Tasaci\u00f3n: 400 euros, m\u00e1s o menos, dependiendo de la entidad bancaria y del tipo de vivienda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; Gestor\u00eda: unos 300 \u20ac.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; Comisi\u00f3n de apertura.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; Contrataci\u00f3n de seguros adicionales: del hogar, de vida, etc.<\/span><\/p>\n<h2><b>Gastos de puesta en marcha y mantenimiento de una vivienda en Barcelona<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de los gastos mencionados, todo comprador, ya sea de una vivienda de obra nueva o de segunda mano, ha de hacer frente a una serie de costes extras derivados de la puesta en marcha de la vivienda para hacerla habitable, adem\u00e1s de otros gastos de mantenimiento. Los desglosamos:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; Gastos de alta o cambio de titular de suministros y servicios b\u00e1sicos como el agua, la luz, el gas, el tel\u00e9fono, etc.<\/span><\/p>\n<p>&#8211; Tasas de basuras.<\/p>\n<p>&#8211; Contrataci\u00f3n de un seguro del hogar (obligatorio) que deber\u00e1 pagarse anualmente.<\/p>\n<p>&#8211; Gastos derivados de la cuota de la comunidad de propietarios.<\/p>\n<p>&#8211; Pago anual del IBI, Impuesto sobre Bienes Inmuebles, en funci\u00f3n de la ciudad, la zona y el tipo de vivienda, es decir, del valor catastral del inmueble.<\/p>\n<p>Se\u00f1alados todos los gastos que se desprenden de la compra y mantenimiento de una vivienda en Barcelona, solo tienes que hacer cuentas y apostar por el inmueble que mejor responda a tus necesidades y expectativas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 gastos tiene la compra de un piso? 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