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Noticias

HISTORIAL

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20.04.2012_
De la barra libre a la parálisis: la banca y la financiación inmobiliaria.
estalla la burbuja inmobiliaria y los bancon cierran el grifo al crédito
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20.04.2012_ De la barra libre a la parálisis: la banca y la financiación inmobiliaria.

Del todo a la nada. Si hacemos un poco de memoria nos será muy fácil recordar que no muchos años atrás los Bancos financiaban a diestro y siniestro cualquier operación que sonase lo más mínimo a inmobiliaria.
Prestaban alegremente y sin límites racionales tanto a particulares para la compra de sus primeras, segundas y hasta terceras residencias, como a promotores con ó sin experiencia en el sector para construir todo tipo de edificaciones y complejos sin importar su ubicación. Se prestaba más del 100% del valor del inmueble y a plazos cada vez más largos para reducir la cuota a pagar lo máximo posible. Los compradores dejaron de prestar atención al valor de compra para fijarse en la cuota mensual a pagar. La burbuja se empezaba a gestar.
Nadie suponía que llegaría la parálisis. A partir del 2008 estalla la burbuja inmobiliaria y la banca cierra el grifo del crédito. Los particulares ven como los bancos ya no quieren ni oír nada que suene a hipoteca, algunos dejan de darlas por completo y otros sólo las dan con unas condiciones draconianas. Los promotores se ven estrangulados y empiezan a adjudicar activos a los bancos. Cómo saldremos de esta ? Hasta que la banca no vuelva a abrir el grifo de la financiación no habrá recuperación alguna.